Акт прийому-передачі ОСББ

Акт прийому-передачі ОСББ.pdf

Adobe Acrobat Document 239.6 KB

Download

Консультації юристів, адвокатів, бухгалтерів на нашому сайті є абсолютно безкоштовна.

Бажаєте отримати безкоштовну консультацію юриста, адвоката чи бухгалтера або не знайшли на сайті цікавлячого Вас акту чи хочете поділитися зразком акту з сайтом? - напишіть нам про це в розділі контакти.

На нашому інтернет-ресурсі Ви можете отримати відповіді на будь-які категорії юридичних питань, зокрема, але не виключно: реєстрація права власності на нерухомість, реєстрація права власності на квартири та житлові будинки, реєстрація договорів оренди земельних ділянок, реєстрація оренди житловими та нежитловими приміщеннями, спадкування, реєстрація фізичних осіб-підприємців та юридичних осіб, припинення, реорганізація суб'єктів підприємницької діяльності, вирішення трудових спорів, порядок та особливості сплати аліментів, розлучення (розірвання шлюбу) в судовому порядку, спори з банками та іншими фінансовими установами;земельні спори, тощо. Юридична консультація надається також і за галузями права, зокрема: Адміністративне, Цивільне, Сімейне, Господарське, Банківське, Податкове, Трудове, Земельне.

ВІННИЦЬКА МІСЬКА РАДА

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

РІШЕННЯ

Від 13.06.2013р. №1359

м. Вінниця

Про затвердження порядку передачі

житлового комплексу або його частини з балансу

на баланс об’єднання співвласників

багатоквартирного будинку

З метою вдосконалення механізму передачі з балансу колишнього

балансоутримувача на баланс об’єднання співвласників багатоквартирного

будинку, керуючись Законом України від 29.11.2001р. № 2866-ІІІ «Про

об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», постановою Кабінету

Міністрів України № 1521 від 11.10.2002 року «Про реалізацію Закону України

«Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», виконавчий

комітет міської ради:

В И Р І Ш И В:

1. Затвердити Порядок передачі житлового комплексу або його частини з

балансу на баланс об’єднання співвласників багатоквартирного будинку

(Додається).

2. Вважати рішення виконавчого комітету міської ради від 28.01.2010р. № 86

«Про затвердження порядку передачі житлового комплексу з балансу на

баланс об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку» таким, що

втратило чинність.

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника

міського голови В.Кістіона.

Міський голова В.Б. Гройсман

----------------------- Page 2-----------------------

Додаток до рішення

виконкому міської ради

від 13.06.2013 року № 1359

Порядок

передачі житлового комплексу або його частини з балансу на

баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

1. Відповідно до Закону України від 29.11.2001р. № 2866-ІІІ “ Про

об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” загальні збори

об’єднання приймають рішення щодо приймання житлового комплексу на

баланс об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (надалі -

об’єднання, ОСББ), яке оформляється протоколом зборів (Додаток № 1) із

зазначенням прізвища голосуючого, його особистого підпису та результату

голосування “за” чи “проти”.

2. На підставі рішення загальних зборів, голова об’єднання звертається до

виконавчого комітету міської ради з проханням передати житловий комплекс

на баланс об’єднанню (Додаток № 2). До заяви додаються копії наступних

документів:

- Статут об’єднання;

- Протокол загальних зборів мешканців з вирішенням зазначеного

питання;

- Наказ голови об’єднання про створення комісії;

- Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи;

3. Департамент житлового господарства (надалі ДЖГ) міської ради на

підставі резолюції міського голови виносить на розгляд виконкому проект

рішення про передачу житлового будинку або його частини на баланс

об’єднанню, яке затверджується виконавчим комітетом міської ради.

4. Відповідно до “Порядку передачі житлового комплексу або його частини

з балансу на баланс” затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України

від 11.10.2002р. № 1521 для прийому-передачі житлового комплексу на баланс

об’єднанню, видається наказ ДЖГ, яким затверджується склад комісії із

представників попереднього балансоутримувача (житлово-експлуатаційне

підприємство (надалі - ЖЕП, ДЖГ) та об’єднання. Очолює комісію

представник приймаючої сторони (голова об’єднання або інша особа, яка

затверджена відповідним наказом).

----------------------- Page 3-----------------------

5. Комісія визначає технічний стан житлового комплексу та складає акт

приймання – передачі згідно з Додатком №3 до цього Порядку, затвердженого

постановою кабінету Міністрів України від 11.10.2002р. № 1521. До акту

додається технічна документація:

- план-схема території, яка прибирається ЖЕП;

- технічний паспорт будинку (інвентарна справа);

- акт приймання в експлуатацію;

- плани зовнішніх мереж в разі знаходження їх на балансі ЖЕП;

- схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання

холодної та гарячої води, водовідведення, електропостачання, централізованого

опалення тощо;

- виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають

заземлення);

- паспорти котельного господарства, котлові книги (при наявності);

- паспорти ліфтового господарства;

- акти технічного огляду;

- протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

- протоколи огляду системи вентиляції.

6. Прибудинкова територія, яка обслуговується ЖЕП, передається

безоплатно у користування об'єднанню з подальшим оформленням права

власності на неї, в установленому законодавством порядку, для використання в

господарських цілях.

7. Під час проведення прийому-передачі житлового комплексу або його

частини, обслуговуюче ЖЕП з’ясовує з постачальними організаціями

(виконавцями) житлово-комунальних послуг питання стосовно стану

технічного обладнання багатоквартирного будинку та відповідної документації,

які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної

експлуатації квартир (загальні будинкові мережі тепло-, водо-, газо-,

електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної

безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів,

центральних розподільних щитів електропостачання, а також елементи

благоустрою території. Оформляється трьохсторонній акт стану технічного

обладнання і наявності документації між передаючою (ЖЕП), приймаючою

сторонами (ОСББ) та постачальником (виконавцем) відповідних послуг. У

випадку зауважень з боку надавача послуг щодо стану технічного обладнання,

відповідальність за усунення недоліків покладається на ЖЕП.

Постачальні організації у 2-во тижневий термін після прийняття рішення

виконавчим комітетом міської ради про передачу житлового комплексу на

баланс ОСББ, надають ЖЕП копії наявної технічної документації, на підставі

якої здійснюється постачання послуги . У разі відсутності даної документації

Департамент житлового господарства у 2-х місячний термін відновлює

----------------------- Page 4-----------------------

відповідну технічну документацію, погоджує її з надавачами послуг та надає їм

копії даної документації. Всі спірні питання, які виникають під час приймання-

передачі житлового комплексу, вирішуються в межах повноважень ДЖГ.

8. Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі, надається

примірник акта приймання-передачі, підписаний членами комісії та

затверджений керівництвом кожної сторони (підписи скріплюються печаткою).

Датою передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс є

дата підписання акта приймання-передачі.

9. На підставі рішення виконавчого комітету міської ради “Про передачу

житлового комплексу на баланс ОСББ” та підписаного акту приймання-

передачі голова об'єднання укладає договори про надання послуг з

відповідними надавачами послуг. Надавачі житлово-комунальних послуг в

тижневий термін від дати звернення голови ОСББ забезпечують оформлення

договору на постачання відповідної послуги.

10. Департамент комунальних ресурсів на підставі прийнятого рішення

виконкому міської ради “Про передачу житлового будинку на баланс ОСББ”

вносить відповідні зміни в перелік об’єктів комунальної власності

територіальної громади м. Вінниці.

----------------------- Page 5-----------------------

Додаток № 1

до Порядку передачі житлового

комплексу або його частини з балансу

на баланс об’єднання співвласників

багатоквартирного будинку

Протокол

загальних зборів мешканців будинку № ____ вул. _________________

від _________________ 20__ р.

Присутні _________________ мешканців

Порядок денний:

1. Прийняття житлового комплексу на баланс та обслуговування об'єднання

співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

2. Укладання договорів про надання послуг з відповідними надавачами

послуг.

1. Слухали:

інформацію голови об’єднання щодо прийняття житлового комплексу на

баланс та обслуговування об’єднання .

Виступили: _________________________________________________________

Голосували :

“За” - _____ осіб;

“Проти” - _____ осіб;

Вирішили:

Затвердити бажання мешканців щодо прийняття житлового комплексу на

баланс та обслуговування об'єднання.

2. Слухали:

інформацію голови об’єднання щодо укладання договорів про надання послуг з

відповідними надавачами послуг.

Виступили: _________________________________________________________

Голосували :

“За” - _____ осіб;

“Проти” - _____ осіб;

Вирішили:

Затвердити питання щодо укладання договорів про надання послуг з

відповідними надавачами послуг.

Підписи мешканців:

(№ кв.) (за/проти) (ПІБ) (підпис)

----------------------- Page 6-----------------------

Додаток № 2

до Порядку передачі житлового

комплексу або його частини з балансу

на баланс об’єднання співвласників

багатоквартирного будинку

Вінницькому міському голові

Гройсману В.Б.

Голови ОСББ “(назва ОСББ) ”

Іванова І. І.

вул. __________ буд. № __, кв.__

тел. _______________

Заява

Відповідно до ст. 11 Закону України “Про ОСББ” від 29.11.2001р.

№ 2866-ІІІ та Порядку передачі житлового комплексу або його частини з

балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від

11.10.2002р. № 5121 та протоколу зборів членів ОСББ “(назва ОСББ)” від (дата)

просимо Вас розглянути питання щодо передачі житлового будинку № 5 по

вул. Київській на баланс ОСББ “(назва ОСББ) ”.

(дата) Голова ОСББ “_____________________” ________

(назва ОСББ) (підпис)

----------------------- Page 7-----------------------

Додаток № 3

до Порядку передачі житлового

комплексу або його частини з балансу

на баланс об’єднання співвласників

багатоквартирного будинку

Акт прийому-передачi інженерного обладнання

Обладнання (предмет) __________________________________________________________

на будинку ___________________________________________________________________.

( поштова адреса)

м. Вінниця ”___” __________ 20__ р.

Ми, що нижче підписалися представники:

від передаючої сторони “ _______________________ ” в особі_________________________

(назва підприємства) (посада ПІБ)

від постачальної організації “ ____________________” в особі__________________________

(назва підприємства) (посада ПІБ)

від приймаючої сторони ОСББ ”__________________” в особі___________________________

(назва ОСББ) (посада ПІБ)

склали цей акт, на підтвердження того, що __________________________________ передав, а

(назва підприємства)

ОСББ ”______________________” в присутності представника надавача послуги прийняв

(назва ОСББ)

______________________________________________________________________________ ,

(назва інженерного обладнання)

у технічно справному стані. Разом з лічильником № ___________, показники __________,

рік випуску _____ пломба № _____ від _______, без ушкоджень, у технічно справному стані.

________________________________________________________________________________

(додаткове обладнання)

Цей акт складено у 3-х примірниках по одному для кожної із сторін, що його підписали.

Обладнання

________________________________________________________________________________

(назва інженерного обладнання)

передається для використання за призначенням, а саме:

________________________________________________________________________________

У випадку наявності заперечень і зауважень, останні вказують на зворотній стороні акту на всіх

примірниках.

”___” __________ 20__ р.

Представник з боку передаючої сторони:

_________________________ _________ _________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

М.П.

Представник з боку передаючої сторони:

________________________ _______ __________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

М.П.

Представник з боку приймаючої сторони:

________________________ ________ __________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

М.П.

----------------------- Page 8-----------------------

Додаток № 4

до Порядку передачі житлового

комплексу або його частини з балансу

на баланс об’єднання співвласників

багатоквартирного будинку

АКТ

приймання-передачі житлового комплексу

або його частини з балансу на баланс

Комісія у складі:

________________________________________________________________________________

"___" ____________ 20_ р. провела обстеження активів житлового комплексу (його частини)

за адресою _____________________________________________________________________,

що передається з балансу _________________________________________________________

(назва установи, що передає житловий комплекс)

на баланс _______________________________________________________________________,

(назва підприємства, установи, організації, що приймає житловий комплекс)

і встановила:

активи житлового будинку мають такі показники:

1. Загальні відомості

Рік введення в експлуатацію _______________________________________________________

Матеріали стін __________________________________________________________________

Матеріали покрівлі__________________________ площа _____________________ кв. метрів

Група капітальності ______________________________________________________________

Кількість поверхів _______________________________________________________________

Об'єм будівлі _______________________________________________________ куб. метрів

Кількість сходових кліток _______________________________________________________

Дата проведення останнього капітального ремонту ________________________________

2. Відомості про площу житлового комплексу (його частини), кв. метрів

Площа забудови _________________________________________________________________

Загальна площа будинку (частини будинку)__________________________________________

Житлова площа квартир ___________________________________________________________

Загальна площа квартир ___________________________________________________________

Загальна площа допоміжних приміщень _____________________________________________

у тому числі, кв. метрів:

сходові клітки ___________________________________________________________________

вестибюлі _______________________________________________________________________

позаквартирні коридори ___________________________________________________________

колясочні _______________________________________________________________________

комори _________________________________________________________________________

сміттєкамери ____________________________________________________________________

горища _________________________________________________________________________

----------------------- Page 9-----------------------

підвали _________________________________________________________________________

шахти і машинні відділення ліфтів __________________________________________________

інші технічні приміщення _________________________________________________________

Кількість квартир у будинку (частині будинку) _____________________________________

у тому числі, кв. метрів:

однокімнатних __________ загальною площею __________________________

двокімнатних __________ загальною площею __________________________

трикімнатних __________ загальною площею __________________________

чотирикімнатних __________ загальною площею __________________________

п'ятикімнатних і більше __________ загальною площею ___________________

Кількість мешканців _________________________________________________________

3. Облаштування житлового комплексу (його частини)

Водопроводом _________________________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж __________________________________ метрів

Каналізацією _____________________________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж __________________________________ метрів

Центральним опаленням ___________________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ____________________________ метрів

у тому числі:

від власної котельні __________________________________________________ квартир

з довжиною мереж ___________________________________________________ метрів

від групової котельн __________________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ___________________________ метрів

від ТЕЦ _________________________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ____________________________ метрів

Опаленням від поквартирних котлів, печей тощо ___________________________

квартир

Гарячим водопостачанням __________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ___________________________ метрів

у тому числі:

від колонок _________________________________________________________ квартир

від місцевої котельні _________________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ___________________________ метрів

від ТЕЦ _________________________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ____________________________ метрів

Електроосвітленням _________________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ___________________________ метрів

Газопостачанням _________________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ___________________________ метрів

Стаціонарними електроплитами __________________________________________ квартир

Газовими плитами __________________________________________________ квартир

Ліфтами _________________________________ одиниць, у тому числі

підключеними

до об'єднаних диспетчерських систем _________________________________ одиниць

Сміттєпроводами _________________________________________________ одиниць

з довжиною стволів ___________________________________________________ пог. м

Замково-переговорними пристроями __________________________________ під'їздів

Найбільше теплове навантаження:

на опалення ___________________________________________________________ Г/кал

на гаряче водопостачання ____________________________________________ Г/кал

на вентиляцію ____________________________________________________ Г/кал

----------------------- Page 10-----------------------

4. Вартість активів _____________________________________________________

Первісна (переоцінена) вартість житлового комплексу (його частини)

________________________________________________________________________ гривень.

Знос (амортизація) будинку (на перше число місяця, в якому здійснюється передача

житлового комплексу або його частини) станом на ___ ___________ 20 _ року ______ грн.

5. Благоустрій прибудинкової території

Кількість дерев та чагарників _________________________________________ одиниць

Площа газонів та квітників ________________________________________ кв. метрів

Площа асфальтових покрить ________________________________________ кв. метрів

Площа прибудинкової території ________________________________________ кв. метрів

Інші відомості про домоволодіння _________________________________________________

_______________________________________________________________________________

6. Наслідки огляду та випробувань елементів житлового комплексу (його частини)

_______________________________________________________________________________

Разом із житловим комплексом (його частиною) передається така технічна документація:

технічний паспорт на будинок

плани поверхів

схеми інженерного обладнання,

у тому числі:

- холодного та гарячого водопостачання

- каналізації

- теплопостачання

- електропостачання

- газопостачання

домові книги

інше____________________________________________________________________________

(перелік документів)

________________________________________________________________________________

Голова комісії

_________________________ ________________ ____________________________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

Члени комісії:

_________________________ ________________ ____________________________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

_________________________ ________________ ____________________________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

"___" ________________ 200_ р.

Від підприємства, установи, організації, з балансу якої передається житловий

комплекс або його частина

Керівник ____________________ ____________ _____________________________________

(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)

МП

Від об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Представник правління ________ __________________

(підпис) (ініціали та прізвище)

МП

Керуючий справами виконкому С. Чорнолуцький

----------------------- Page 11-----------------------

Департамент житлового господарства

Танасійчук Володимир Петрович

Начальник відділу розвитку ОСББ

Акт прийому-передачі ОСББ

Write a comment

Comments: 0